迪拜2040:城市总体规划将如何改变居民的生活
迪拜2040城市总体规划概述了这个酋长国在未来20年将如何发展，设想了景观和天际线的大规模变化。广泛的愿景旨在为迪拜居民提供最好的生活质量，并为城市的下一个主要的住宅和经济发展铺平道路。这是自1960年以来该酋长国实施的第七个此类计划。该方案将城市划分为五个关键的发展领域，每个领域都聚焦于迪拜的优势。
Deira和Bur迪拜仍然是传统的跳动心脏，而迪拜市中心和商业湾则是这个酋长国的金融中心。迪拜码头和JBR是旅游和娱乐的前沿，2020年世博会是展览和活动的国际门户，迪拜硅绿洲是一个知识和创新中心。《国家报》采访了专家，以评估迪拜2040计划将塑造城市未来的一些方式。
让人们一瞥“接下来会发生什么”
中东专业服务公司WSP的客户总监古明德?辛格?萨戈(Gurminder Singh Sagoo)表示，总体规划很容易理解，人们也能与之联系起来。他在长期的城市规划师职业生涯中见过许多这样的项目。“如果你今天谈论2040年总体计划，你会看到社交媒体真的在关注和讨论它。如果你看看那些谈论它的人，你会发现他们不是像我这样的城市规划者，也不是工程顾问或建筑师。”萨古先生说:“这是日常生活中的人们，这是这个总体规划真正有影响力的地方。”他说，这将进一步鼓励迪拜人民已经习惯的经济增长。他说:“这给了他们'下一个是什么'，帮助他们想象一个繁荣的经济，寻求多元化，这给了消费者信心。”
该计划将“释放”布尔迪拜和Deira的潜力
曾经的迪拜中心，该计划设想重建“老”地区，如布尔迪拜和Deira，并在当地家庭以前居住的地方重新安置阿联酋家庭。这个计划将“开启”城市的新领域——这在世界各地的成熟城市中都发生过。萨古先生列举了伦敦、墨尔本和纽约等城市的发展历程，以及某些地区是如何通过新开发而得到再生，并突然变得时尚和适宜居住。“可以说，我们在迪拜的机会是跳过学习曲线，而不是看到一些地区变得贫困，而是抓住这个机会把这些地区视为新的地区。他说，这是为了保持平衡，保护和庆祝阿联酋的文化遗产，并将其嵌入城市更广阔的结构中。
预计的人口增长将有助于经济发展
该计划规定，未来20年，迪拜的人口将从330万激增至580万。虽然总体计划解决了这一增长问题，但经济学家表示，随着这座城市摆脱疫情，这种增长将有助于刺激经济。渣打银行(Standard Chartered Bank)中东、北非和巴基斯坦经济学家卡拉?斯利姆(Carla Slim)表示:“在我们看来，该计划与宏观经济前景最相关的角度，与人口预测有关。”“这是在去年新冠疫情和低油价双重危机导致私营部门裁员后，海外人口受到关注的时候。不支持的人口统计数据可能会推迟2021年的经济复苏。“然而，迪拜的外籍人口似乎在2020年实际增长了1.5%，尽管增速低于2019年5.3%的增速。”中东和北非地区的高级经济学家Daniel Richards(?Emirates NBD)说，另一个关键的教训是“把重点放在让城市越来越容易居住上。”他说:“迪拜在国际城市宜居性指数中已经得分很高，如果成功实施，这些措施将确保迪拜继续保持这种状况。”“因此，人们会继续被吸引到这里来，并在这里发展的新行业工作，使雄心勃勃的人口增长目标完全可以实现。”
新的运输方式
“以人为本”的计划旨在改善互联互通，确保55%的人口居住在距主要公共交通车站800米以内的地方。总体规划旨在鼓励使用公共交通、步行、骑自行车和灵活的交通工具。管理咨询公司Strategy&的合伙人、中东地区公共部门实践负责人希拉勒·哈拉维(Hilal Halaoui)表示，该计划将见证未来几年交通运输领域的重大变化，技术将成为中心舞台。哈劳伊表示:“如果你看一下世界各地的研究，就会发现，今天出生的人中，有50%将来不太可能开车。”“如果你看看这个计划和他们已经在迪拜测试的东西，他们想在交通方面走在前列。对人们来说，这意味着从一个地方到另一个地方更方便，也意味着这些社区更自给自足。”Sagoo先生说，这不仅仅是将人们与车站联系在一起的一个机会，还可以创造出公共车站与更广泛的公共领域相连接的空间，因此它们是无缝连接的。“我们有机会从这些交通节点创建标志性的城市场所——工作在一个节点，家庭在另一个节点，”他说。Sagoo先生说，这是迪拜作为一个城市发展的一部分，从它为居民提供的东西来看，它是由人口主导的。“看看现在迪拜有多少人在谷歌上搜索溪谷步道和露营地，这将是一件有趣的事情。我相信这一数字将比去年高出一倍，而去年也将比前年高出一倍。”“我认为我们的人口结构正在发生变化，变得更加成熟。“外籍人士的行为和感觉并不像外籍人士——这里是他们的家，正因为如此，他们不想只是坐在游泳池旁。“你只要在冬天的几个月里出门，就会看到山上到处都是漫步者、自行车手和跑步者，”萨古先生说。“我们的营地设施比以往任何时候都多，这向我们表明，迪拜这个地方正在发生变化。”